# Rue de Chample, 45760 Vennecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95491, 2.05726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45333_0014.

## La parcelle

- Parcelle : AI 455
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 45333000AI0455
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 246 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 04533324T0007 ; 2-4 Rue de Chample ; parcelle AI 524 ; 2 logements, 144 m² ; terrain 491 m² ; commencé
- 31/07/2017 ; permis de construire 04533317T0008 ; 3 Rue de Chample ; parcelles ZI 465, ZI 460 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 968 m² ; commencé
- 12/04/2016 ; permis de construire 04533316T0007 ; Rue de Chample ; parcelles Z 464, ZI 462 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 874 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vennecy-45333/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/11/2024 ; vente ; 2 Rue de Chample ; terrains a bâtir ; 69 000 € ; 491 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 17 Rue de Chample ; Maison ; 222 500 € ; 93 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 392 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 19 Rue de Chample ; Maison ; 240 000 € ; 130 m² bâtis, 457 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Chample ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 491 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; Rue de Chample ; Dépendance, Maison ; 243 000 € ; 93 m² bâtis, 1 154 m² de terrain, 2 613 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 30 Rue de Chample ; Maison ; 247 000 € ; 113 m² bâtis, 876 m² de terrain, 2 186 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2024 ; 17 Rue de Chample 45760 Vennecy ; maison, 91,1 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 09/08/2021 ; 19 Rue de Chample 45760 Vennecy ; maison, 111,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; OKOU (OKOU.SHOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979250446) ; COMMUNE DE VENNECY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214503336) ; ONATYS SOFTWARE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/822903977) ; SYNDICAT DES AGRICULTEURS DU COLOMBIER (SAC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435274907) ; VENNECY MUSIC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/492241278)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (14 m) https://aucadastre.fr/vennecy-45333/rue-de-la-mairie-0072.md ; Rue de la Corne (28 m) https://aucadastre.fr/vennecy-45333/rue-de-la-corne-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vennecy-45333/rue-de-chample-0014
La commune : https://aucadastre.fr/vennecy-45333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45333_0014