# Chemin de Charlet, 38610 Venon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17525, 5.79626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38533_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 400,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3m, pavillonnaire en évolution modérée où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Vallée de l'Isère amont
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le plateau et les collines ensoleillés
- Montagne pastorale
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6

### Servitudes d'utilité publique (1)

- R111-3 - Venon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/10/2025 ; vente ; 86 Che de Charlet ; Dépendance, Appartement ; 379 350 € ; 187 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/06/2023 ; 59 Chemin de Charlet 38610 Venon ; maison, 139,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/05/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont XYALIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/420169195) ; SCI TAMAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490207602) ; EARL LES POTAGERS DE BELLEDONNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/390854586) ; FIGHTGYM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/104472097) ; TBDT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530576487) ; STUDIO DU COMMUN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/897978086)
- Voies voisines : Chemin du Nas (55 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/chemin-du-nas-0083.md ; Route Départementale 164 (72 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/route-departementale-164-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venon-38533/chemin-de-charlet-0020
La commune : https://aucadastre.fr/venon-38533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38533_0020