# Grand Champ, 38610 Venon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17007, 5.80660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38533_B028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 530,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3m, pavillonnaire en évolution modérée où l'implantation en limite est restreinte, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Le plateau et les collines ensoleillés
- Zone d'assainissement collectif
- Vallée de l'Isère amont
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Montagne pastorale
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6

### Servitudes d'utilité publique (1)

- R111-3 - Venon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 62 de la commune

- 06/06/2017 ; permis de construire 0385331700004 ; Grand Champ ; parcelle AD 101 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 561 m² ; terminé
- 29/05/2017 ; permis de construire 0385331700003 ; Grand Champ ; parcelle AD 101 ; 1 logement, 116 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venon-38533/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/02/2021 ; vente ; Grand Champ ; Dépendance, Appartement ; 489 762 € ; 230 m² bâtis, 1 089 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/05/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SALOME (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/484848627) ; ZLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852251057) ; LEGGO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/845389816) ; SCI LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413902602) ; ASS ANCIENS ENSEIGNANTS BENEVO SKI CLUB (AAEBSCA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394956494) ; ANIMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521674747)
- Voies voisines : Chemin des Combasses (23 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/chemin-des-combasses-0075.md ; Grand Champ (41 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/grand-champ-b028.md ; Chemin de la Chênaie (47 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/chemin-de-la-chenaie-0091.md ; Route Départementale 164 (82 m) https://aucadastre.fr/venon-38533/route-departementale-164-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venon-38533/grand-champ-B028
La commune : https://aucadastre.fr/venon-38533.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38533_B028