# Baraillon du Bas, 33590 Vensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.38483, -1.12524 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33541_B012.

## La parcelle

- Parcelle : A 1091
- Contenance : 54 573 m²
- Identifiant : 335410000A1091
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 013 kWh par an, pour 1 683 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL du PLU Vensac, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé au titre de l'article L.121-27

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRIF - Vensac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/11/2024 ; vente ; Baraillon du Bas ; bois ; 1 500 € ; 4 580 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; Baraillon du Bas ; futaies résineuses ; 3 000 € ; 2 120 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; Baraillon du Bas ; futaies résineuses ; 5 000 € ; 19 202 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Baraillon du Bas ; taillis simples ; 2 000 € ; 12 991 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/1992.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vensac-33541/baraillon-du-bas-B012
La commune : https://aucadastre.fr/vensac-33541.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33541_B012