# Route d'Ussel, 63260 Vensat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04926, 3.18166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63446_0063.

## La parcelle

- Parcelle : E 253
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 634460000E0253
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 393,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs concernés par le risque d''inondation (hors PPRNPi) identifiés au titre de l'article R151-34° du CU
- PLAN DE ZONAGE Commune - Vensat

### Informations (3)

- Plan SUP Commune - Vensat
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de VENSAT
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN VENSAT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 22/10/2019 ; permis de construire 0634461900007 ; Route d'Ussel ; parcelle YK 182 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 809 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vensat-63446/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/12/2025 ; Route d'Ussel 63260 Vensat ; maison, 75 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BROCASTELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898570171) ; 2M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917456154) ; MAXI TAXI TRANSPORTS AUVERGNE (M2TA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/839174703) ; EQUI-LIBRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/929130227)
- Voies voisines : Rue du Stade (10 m) https://aucadastre.fr/vensat-63446/rue-du-stade-0060.md ; Route de la Côte Rousse (64 m) https://aucadastre.fr/vensat-63446/route-de-la-cote-rousse-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vensat-63446/route-d-ussel-0063
La commune : https://aucadastre.fr/vensat-63446.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63446_0063