# Chemin de Cassade, 13122 Ventabren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53672, 5.28947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13114_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AO 90
- Contenance : 5 188 m²
- Identifiant : 13114000AO0090
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:5000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château de la Reine Jeanne (ruines)
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/09/2023 ; vente ; 1581 Che de Cassade ; Dépendance, Maison ; 1 372 700 € ; 500 m² bâtis, 11 370 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2025 ; 1290 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 174,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 17/01/2025 ; 1664 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; appartement, 34,5 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 1106 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 169,6 m² ; énergie A, climat A
- 26/06/2024 ; 239 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 88,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2024 ; 1590 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2024 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2023 ; 1581 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 255 m² ; énergie A, climat A
- 13/10/2022 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 135,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2022 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 135,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2022 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 135,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2022 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 135,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2022 ; 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren ; maison, 135,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont CANAUGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498935022)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventabren-13114/chemin-de-cassade-1020
La commune : https://aucadastre.fr/ventabren-13114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13114_1020