# Chemin de Tabari, 13122 Ventabren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53888, 5.29181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13114_8450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 585 kWh par an, pour 1 938 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Château de la Reine Jeanne (ruines)
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- Site Inscrit - Village de Ventabren et abords
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2022 ; vente ; 2 Che de Tabari ; Dépendance, Maison ; 515 000 € ; 70 m² bâtis, 455 m² de terrain, 7 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2021 ; 2 Chemin de Tabari 13122 Ventabren ; maison, 125 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont COMMUNE DE VENTABREN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301148) ; INITIATIVE ET FORMATION PROVENCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/480826197) ; MAISON PIERRET 2 (LA MARCHANDE DE JOLIES CHOSES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989798459) ; GLOBALSI (GLOBALSI) (GLOBALSI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/509263174) ; SCI LA THEBAIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345270540) ; STRIKE INFORMATIQUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448763011)
- Voies voisines : Rue Frédéric Mistral (20 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-frederic-mistral-2600.md ; Rue Paul Cezanne (28 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-paul-cezanne-1040.md ; Impasse Roumanille (33 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/impasse-roumanille-7500.md ; Place de l'Eglise (43 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/place-de-l-eglise-1111.md ; Chemin de Lacan (47 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/chemin-de-lacan-4800.md ; Place de la Republique (54 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/place-de-la-republique-7432.md ; Rue des Bres (55 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-des-bres-0550.md ; Chemin de la Calade (55 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/chemin-de-la-calade-xzqhw8.md ; Boulevard de Provence (57 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/boulevard-de-provence-6700.md ; Rue de la Liberte (58 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-de-la-liberte-4900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventabren-13114/chemin-de-tabari-8450
La commune : https://aucadastre.fr/ventabren-13114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13114_8450