# Impasse Fleurie, 13122 Ventabren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53859, 5.29328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13114_2000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 724 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3

### Informations (2)

- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Château de la Reine Jeanne (ruines)
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- Ventabren
- Site Inscrit - Village de Ventabren et abords
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE VENTABREN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301148) ; INITIATIVE ET FORMATION PROVENCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/480826197) ; MAISON PIERRET 2 (LA MARCHANDE DE JOLIES CHOSES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989798459) ; GLOBALSI (GLOBALSI) (GLOBALSI) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/509263174) ; SCI LA THEBAIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345270540)
- Voies voisines : Rue de la Liberation (8 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-de-la-liberation-4850.md ; Rue Henri Porte (9 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-henri-porte-3384.md ; Rue Paul Devaux (12 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/rue-paul-devaux-6650.md ; Grand Rue (14 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/grand-rue-3050.md ; Place Albert Poitevin (19 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/place-albert-poitevin-0129.md ; Chemin de l’Ermitage (34 m) https://aucadastre.fr/ventabren-13114/chemin-de-l-ermitage-3400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventabren-13114/impasse-fleurie-2000
La commune : https://aucadastre.fr/ventabren-13114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13114_2000