# Route_de_gap, 05300 Ventavon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36890, 5.92483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05178_0083.

## La parcelle

- Parcelle : D 54
- Contenance : 50 m²
- Identifiant : 051780000D0054
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 568,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 714 kWh par an, pour 1 981 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d'extension urbaine - forte densité, du PLU Ventavon, en vigueur depuis le 17/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/06/2024 ; vente ; 574 Rte de Gap ; Maison ; 189 500 € ; 111 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 562 Rte de Gap ; Dépendance, Maison ; 124 250 € ; 22 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 648 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 372 Rte de Gap ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 182 m² bâtis, 1 594 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 232 Rte de Gap ; Maison ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008.

## Autour

- Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Ventavon (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont PROJURIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889039798) ; LES GENS DE PONTOISE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/497592550) ; LE NICOIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/329633127) ; VANCOUVER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401699772)
- Voies voisines : Impasse_de_valenty (37 m) https://aucadastre.fr/ventavon-05178/impasse-de-valenty-0280.md ; Chemin_de_la_source_muret (39 m) https://aucadastre.fr/ventavon-05178/chemin-de-la-source-muret-0220.md ; Impasse des Pommiers (75 m) https://aucadastre.fr/ventavon-05178/impasse-des-pommiers-vhm7ts.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventavon-05178/route-de-gap-0083
La commune : https://aucadastre.fr/ventavon-05178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05178_0083