# Route d’Arty, 51480 Venteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08130, 3.84963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51605_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Av, zone agricole inconstructible (vignoble aoc), du PLU Venteuil, en vigueur depuis le 23/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranche 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 24 de la commune

- 06/06/2018 ; permis de construire 05160518S0002 ; Route d'Arty ; parcelles AC 379, AC 380 ; 191 m² ; terrain 635 m² ; autorisé
- 21/06/2017 ; permis de construire 05160517S0003 ; 38 Rte D Arty ; parcelle AD 846 ; 32 m² ; terrain 32 m² ; autorisé
- 18/09/2015 ; permis de construire 05160515S0005 ; Rte D Arty ; parcelles AC 380, AC 379 ; 191 m² ; terrain 1 018 m² ; autorisé ; CHAMPAGNE GRANZAMY PERE ET FILS
- 15/06/2015 ; permis de construire 05160515S0003 ; 30 Rte D Arty ; parcelles AD 857, AD 574 ; 87 m² ; terrain 2 181 m² ; commencé ; EARL DU REDEMPTEUR DUBOIS P. ET F.
- 22/06/2013 ; déclaration préalable 05160513S0004 ; Rte D Arty ; parcelle AD 659 ; 7 m² ; autorisé ; SYND MIXTE INTERCOMMUNAL D'ENERGIES DE LA MARNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venteuil-51605/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2022 ; vente ; 8 Rte D Arty ; Maison ; 81 000 € ; 51 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 29 Rte D Arty ; Maison ; 180 000 € ; 109 m² bâtis, 873 m² de terrain, 1 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/01/2023 ; 40 Route d’Arty 51480 Venteuil ; maison, 113 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES ALMANACHS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510169162) ; SCI DES CARELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480019629) ; BENOIT HENNEQUIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/481598019) ; LES JONCHERES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/999538101) ; EARL DU REDEMPTEUR DUBOIS P. ET F. (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/378065189) ; SOCIETE DU MOULIN DE LA VERDURE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384596987)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venteuil-51605/route-d-arty-0007
La commune : https://aucadastre.fr/venteuil-51605.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51605_0007