# Impasse des Sauges, 73200 Venthon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68849, 6.41040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73308_0650.

## La parcelle

- Parcelle : A 2285
- Contenance : 965 m²
- Identifiant : 733080000A2285
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 481,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Venthon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 45 de la commune

- 29/03/2018 ; permis de construire 07330818D1002 ; Les Sauges ; parcelle 0A 2375 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 659 m² ; autorisé
- 29/01/2018 ; permis de construire 07330817D1006 ; Les Sauges ; parcelle 0A 1567 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 5 573 m² ; terminé
- 11/09/2017 ; permis de construire 07330817D1004 ; Les Sauges ; parcelles 0A 1567, 0A 1771, 0A 2098 ; 12 logements, 881 m² ; terrain 6 410 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ALBERTVILLE
- 13/10/2016 ; permis d'aménager 07330816D3001 ; Les Sauges ; parcelles 0A 1713, 0A 1567, 0A 1771 ; terrain 7 474 m² ; autorisé ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DES 4 VALLEES EN ABREGE SEM 4V

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Route de la Pérella (65 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/route-de-la-perella-0550.md ; Route de l'Ecole (82 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/route-de-l-ecole-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venthon-73308/impasse-des-sauges-0650
La commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73308_0650