# Impasse du Carroz, 73200 Venthon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69081, 6.40798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73308_0050.

## La parcelle

- Parcelle : A 2456
- Contenance : 7 666 m²
- Identifiant : 733080000A2456
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone An, zone agricole ou toute construction est interdite, du PLU Venthon, en vigueur depuis le 14/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 05/05/2022 ; permis de construire 07330821D1008 ; Impasse du Carroz ; parcelle 0A 2329 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 915 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2023 ; vente ; 45 Imp du Carroz ; Dépendance, Maison ; 270 170 € ; 84 m² bâtis, 66 m² de terrain, 3 216 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/06/2023 ; 63 Impasse du carroz 73200 Venthon ; appartement, 94,9 m² ; énergie E, climat E
- 29/03/2023 ; 45 Impasse du carroz 73200 Venthon ; maison, 133,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont COMMUNE DE VENTHON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217303080) ; ASTA LA VISTA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445031297) ; SCI JFP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440367910) ; GALLINO (GALLINO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509406468) ; KAROUBI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483774998) ; IMPACT BOXING 73 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/990021537)
- Voies voisines : Impasse du Crétet (92 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/impasse-du-cretet-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venthon-73308/impasse-du-carroz-0050
La commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73308_0050