# Route de l'Ecole, 73200 Venthon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68923, 6.41031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73308_0200.

## La parcelle

- Parcelle : A 327
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 733080000A0327
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 481,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zonz agricole, du PLU Venthon, en vigueur depuis le 14/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 45 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0733082501002 ; Route de l'Ecole ; parcelle 0A 2096 ; 5 m² ; terrain 339 m² ; terminé
- 05/03/2020 ; déclaration préalable 07330820D5002 ; Rte de L Ecole ; parcelle A 2196 ; 7 m² ; terrain 5 377 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 02/12/2017 ; déclaration préalable 07330817D5010 ; Rte de L Ecole ; parcelle A 2098 ; 8 m² ; terrain 1 252 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 15/05/2014 ; permis de construire 07330814D1001 ; Rte de L Ecole ; parcelles A 1122, A 82 ; 14 m² ; terrain 2 972 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/01/2025 ; vente ; 66 Rte de l'Ecole ; Appartement ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 66 Rte de l'Ecole ; Appartement, Dépendance ; 102 700 € ; 104 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 132 Rte de l'Ecole ; Maison ; 259 300 € ; 70 m² bâtis, 539 m² de terrain, 3 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/03/2024 ; Route de l'école 73200 Venthon ; maison, 96,8 m², construit en 1941 ; énergie G, climat C
- 26/06/2023 ; 66 Route de l'école 73200 Venthon ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat C
- 20/10/2022 ; 66 Route de l'école 73200 Venthon ; appartement, 114,8 m² ; énergie G, climat C
- 22/09/2022 ; 66 Route de l'école 73200 Venthon ; appartement, 104,5 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Sauges (70 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/impasse-des-sauges-0650.md ; Passage des Vignes (75 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/passage-des-vignes-0800.md ; Cd 925 (93 m) https://aucadastre.fr/venthon-73308/cd-925-gr7kj9.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/venthon-73308/route-de-l-ecole-0200
La commune : https://aucadastre.fr/venthon-73308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73308_0200