# Résidence Tiberi, 20240 Ventiseri : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.91988, 9.37803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B342_B473.

## La parcelle

- Parcelle : AB 52
- Contenance : 10 605 m²
- Identifiant : 2B342000AB0052
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 435 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de densité moyenne à vocation résidentielle, du PLU Ventiseri, en vigueur depuis le 31/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Trame verte et bleue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 336 de la commune

- 01/09/2015 ; permis de démolir 02B34215S0002 ; Cite Tiberi ; parcelle AB 37 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ventiseri-2B342/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 80,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 98,7 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 93,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 80,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 80,5 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 93,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 98,7 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 99 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 80,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; Résidence Tiberi 20240 Ventiseri ; maison, 106 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Voies voisines : Résidence Tiberi (8 m) https://aucadastre.fr/ventiseri-2B342/residence-tiberi-b473.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventiseri-2B342/residence-tiberi-B473
La commune : https://aucadastre.fr/ventiseri-2B342.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B342_B473