# Route de Beaulieu, 16460 Ventouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90304, 0.32530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16396_0010.

## La parcelle

- Parcelle : D 167 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 150 m²
- Identifiant : 163960000D0167
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2025 ; vente ; 16 Rte de Beaulieu ; Maison, Dépendance ; 337 300 € ; 233 m² bâtis, 15 783 m² de terrain, 1 448 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 11 Rte de Beaulieu ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 205 m² bâtis, 5 472 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 23 Rte de Beaulieu ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 288 m² bâtis, 9 588 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 46 Rte de Beaulieu ; Maison ; 70 000 € ; 143 m² bâtis, 4 368 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 38 Rte de Beaulieu ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 229 m² bâtis, 6 920 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/06/2025 ; 51 Route de Beaulieu 16460 Ventouse ; maison, 276,7 m² ; énergie F, climat F
- 06/03/2025 ; 44 Route de Beaulieu 16460 Ventouse ; maison, 131,8 m² ; énergie F, climat F
- 04/09/2024 ; 16 Route de Beaulieu 16460 Ventouse ; maison, 279,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont COMMUNE DE VENTOUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211603964) ; SANCTUAIRE DES POIDS PLUMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814598983)
- Voies voisines : Route de la Sonnette (9 m) https://aucadastre.fr/ventouse-16396/route-de-la-sonnette-0190.md ; Route du Canton Rouge (29 m) https://aucadastre.fr/ventouse-16396/route-du-canton-rouge-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ventouse-16396/route-de-beaulieu-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ventouse-16396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16396_0010