# Cadastre de Verchaix (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 74294 - Code postal : 74440 - Voies adressées : 59 ; adresses : 641 - Population : 830 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 4 103 €/m² - Maison, prix médian : 5 836 €/m² - Ventes en 2025 : 55 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, VERCHAIX. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 89 % des locaux raccordables, 870 sur 982 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 55 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015. ## Permis de construire de Verchaix Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/permis.md ## Copropriétés de Verchaix (registre national d'immatriculation, Anah) : 19 ### Les 10 plus grandes - 80, 132, 134, 136 route des Lhottis - Ensemble Immobilier Lanchy - 127 lots - 62 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CHALUNE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/514562404) - AC2334456 - Chemin des Esserts - TERRES DE LHOTTIS 1 - 49 lots - 20 logements - aucun mandat de syndic en cours - AJ1981687 - Chemin des Esserts - TERRES DE LHOTTIS 2 - 38 lots - 20 logements - aucun mandat de syndic en cours - AJ1981927 - Route de la Tataz - CLOS CHAUMIEU - 37 lots - 15 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CHALUNE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/514562404) - AD0425561 - les hottes - LE VARSHÉ - 33 lots - 16 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CHALUNE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/514562404) - AG8150765 - LES HOTTES EST - LE VERT PRE - 22 lots - 13 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC2411668 - La pleigne - impasse des hauts de verchaix - HAUTS de VERCHAIX - 21 lots - 21 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CHALUNE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/514562404) - AD9227653 - 20 rue de la Gare - COPROPRIETE DEFFAUGT - 17 lots - 5 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI1107002 - LA FOURMI - 17 lots - 5 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AF0810671 - RES TAO ELLA 758 ROUTE DES HOTTES - TAO ELLA - 16 lots - 8 logements - construction à partir de 2010 - syndic bénévole, non publié - AC3575826 ### Sans syndic déclaré : 2 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - LES HOTTES EST - LE VERT PRE - 22 lots - 13 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC2411668 - 1797 route des Lhottis - Chalet Fleuri - 14 lots - 8 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF2341618 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 59 voies adressées - Chemin des Demoiselles (1) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-des-demoiselles-0114.md - Chemin des Esserts (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-des-esserts-0134.md - Chemin des Mouilles (5) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-des-mouilles-0262.md - Chemin du Chardon Bleu (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-du-chardon-bleu-0058.md - Chemin du Pré du Four (2) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-du-pre-du-four-0320.md - Impasse de Beuly (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-beuly-0018.md - Impasse de Chamot (6) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-chamot-0048.md - Impasse de la Chenaz (16) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-chenaz-0073.md - Impasse de la Fruitière (5) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-fruitiere-0147.md - Impasse de la Ravoire (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-ravoire-0330.md - Impasse de la Sainte-Fleur (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-sainte-fleur-0365.md - Impasse de la Scierie (7) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-scierie-0380.md - Impasse de la Vigne (7) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-vigne-0440.md - Impasse des Chevreuils (5) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-chevreuils-0078.md - Impasse des Cimes (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-cimes-0087.md - Impasse des Edelweiss (5) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-edelweiss-0127.md - Impasse des Fayards (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-fayards-0140.md - Impasse des Hauts de Verchaix (21) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-hauts-de-verchaix-0183.md - Impasse des Lingues (5) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-lingues-0205.md - Impasse des Myosotis (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-myosotis-0268.md - Impasse des Noyers (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-noyers-0280.md - Impasse des Retuets (2) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-des-retuets-0345.md - Impasse du Gibier (7) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-du-gibier-0157.md - Impasse du Grand Tétras (6) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-du-grand-tetras-0172.md - Impasse Terres de Lhottis (9) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-terres-de-lhottis-a1apx3.md - Place de la Mairie (1) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/place-de-la-mairie-0225.md - Place du Champ de la Poste (1) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/place-du-champ-de-la-poste-0052.md - Place du Marché (1) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/place-du-marche-0235.md - Route de Charrière (13) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-charriere-0062.md - Route de Graverruaz (8) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-graverruaz-0178.md - Route de la Pleigne (18) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-la-pleigne-0300.md - Route de la Valentine (15) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-la-valentine-0430.md - Route de Lornaz (10) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-lornaz-0215.md - Route de Morillon (2) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-morillon-0255.md - Route de Praillou (34) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-praillou-0315.md - Route des Hottes (21) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-hottes-0189.md - Route des Lanches (76) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-lanches-0196.md - Route des Lhottis (33) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-lhottis-0200.md - Route des Rottes (8) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-rottes-0355.md - Route du Chaumieu (20) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-du-chaumieu-0067.md - Route du Col de Joux Plane (10) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-du-col-de-joux-plane-0096.md - Route du Sincerneret (9) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-du-sincerneret-0390.md - Rue de Cossin (9) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-cossin-0107.md - Rue de l'Ecole (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-l-ecole-0120.md - Rue de l'Epure (26) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-l-epure-0132.md - Rue de la Balme (11) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-balme-0012.md - Rue de la Combe (13) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-combe-0100.md - Rue de la Gare (16) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-gare-0152.md - Rue de la Tataz (29) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-tataz-0410.md - Rue des Bois (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-des-bois-0025.md - Rue des Ecureuils (7) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-des-ecureuils-0123.md - Rue des Loisirs (2) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-des-loisirs-0210.md - Rue du Bosquet (4) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-du-bosquet-0032.md - Rue du Bouchet (32) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-du-bouchet-0037.md - Rue du Giffre (13) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-du-giffre-0162.md - Rue du Grand Nant (3) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-du-grand-nant-0168.md - Rue Michel Collin (18) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-michel-collin-0245.md - Rue Régis Büchs (9) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-regis-buchs-0340.md - Rue Yvon Denambride (21) : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-yvon-denambride-0460.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/verchaix-74294 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74294