# Impasse de Beuly, 74440 Verchaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09596, 6.66711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74294_0018.

## La parcelle

- Parcelle : B 3564
- Contenance : 1 156 m²
- Identifiant : 742940000B3564
- Feuille : 000 B 07, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 665,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone residentielle de moyenne densite, du PLU Verchaix, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/06/2022 ; vente ; 43 Imp de Beuly ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 55 m² bâtis, 3 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/02/2022 ; 43 Impasse de Beuly 74440 Verchaix ; appartement, 50,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 14/02/2022 ; 43 Impasse de Beuly 74440 Verchaix ; appartement, 50,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont IMMO DES MONTAGNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805239274) ; MANATEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953757838) ; GANIVET JEAN-YVES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512632084) ; MONT-BLANC ELAGAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/881737589) ; L'ATELIER DES FASCINES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489492868) ; CLERC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911574200)
- Voies voisines : Rue de la Tataz (30 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-tataz-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-beuly-0018
La commune : https://aucadastre.fr/verchaix-74294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74294_0018