# Impasse du Gibier, 74440 Verchaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09849, 6.68148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74294_0157.

## La parcelle

- Parcelle : B 3187
- Contenance : 725 m²
- Identifiant : 742940000B3187
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 10,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 896 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone residentielle de moyenne densite, du PLU Verchaix, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/10/2024 ; vente ; 46 Imp du Gibier ; Maison ; 625 000 € ; 115 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 5 435 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 46 Imp du Gibier ; Maison ; 622 200 € ; 115 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 5 410 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 101 Imp du Gibier ; Maison ; 630 243,4 € ; 144 m² bâtis, 703 m² de terrain, 4 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/03/2022 ; 46 Impasse du Gibier 74440 Verchaix ; maison, 132,2 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont HORIZONS ET NATURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101385706) ; SCI ASIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434671954) ; LEXAM 1986 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840988240) ; DELAMAGIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434009809) ; POWER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435409685) ; GRAND BAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904111622)
- Voies voisines : Route des Lanches (39 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-lanches-0196.md ; Rue de la Balme (42 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-balme-0012.md ; Rue de la Combe (55 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-la-combe-0100.md ; Route de la Pleigne (85 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-la-pleigne-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-du-gibier-0157
La commune : https://aucadastre.fr/verchaix-74294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74294_0157