# Rue Régis Büchs, 74440 Verchaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09595, 6.67527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74294_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 784,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense du chef-lieu et hameaux anciens, du PLU Verchaix, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/12/2025 ; vente ; 60 Rue Regis Buchs ; Maison ; 510 000 € ; 93 m² bâtis, 136 m² de terrain, 5 484 €/m²
- 29/05/2023 ; vente ; 82 Rue Regis Buchs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 561 370 € ; 206 m² bâtis, 596 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/10/2025 ; 72 Rue Régis Büchs 74440 Verchaix ; maison, 90,5 m² ; énergie F, climat F
- 21/10/2025 ; 57 Rue Régis Büchs 74440 Verchaix ; appartement, 163 m² ; énergie C, climat B
- 31/08/2025 ; 60 Rue Régis Büchs 74440 Verchaix ; maison, 106 m², construit en 1931 ; énergie E, climat E
- 12/10/2022 ; 82 Rue régis buchs 74440 Verchaix ; maison, 201,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Ecole (23 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-de-l-ecole-0120.md ; Place de la Mairie (37 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/place-de-la-mairie-0225.md ; Route des Lhottis (46 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-lhottis-0200.md ; Route des Lanches (68 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-des-lanches-0196.md ; Chemin des Demoiselles (70 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/chemin-des-demoiselles-0114.md ; Impasse de la Chenaz (73 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/impasse-de-la-chenaz-0073.md ; Route de Lornaz (92 m) https://aucadastre.fr/verchaix-74294/route-de-lornaz-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verchaix-74294/rue-regis-buchs-0340
La commune : https://aucadastre.fr/verchaix-74294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74294_0340