# Avenue Américus, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14543, 5.39778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AT 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 13 m²
- Identifiant : 55545000AT0168
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/08/2025 ; vente ; 10 Av Americus ; Dépendance, Maison ; 107 500 € ; 88 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 2 Av Americus ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 74 m² bâtis
- 27/05/2022 ; vente ; 11 Av Americus ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 74 m² bâtis, 1 284 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 17 Av Americus ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 1 486 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/12/2024 ; 10 Avenue Américus 55100 Verdun ; maison, 86,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 16/09/2022 ; 2 Avenue Américus 55100 Verdun ; maison, 72,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2021 ; 11 Avenue Américus 55100 Verdun ; maison, 71,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 09/11/2021 ; 26 Avenue Américus 55100 Verdun ; maison, 91,9 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée agricole Martial Brousse de la Meuse (Site de Verdun) (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Nicole Mangin - Site Alain-Fournier (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLE DE LA MEUSE (EPLEFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195507520) ; GROUPEMENT FORESTIER BLANC-POIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/537418501) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE L'EPL AGRO VERDUN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879643609) ; HEISEI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523423473) ; SCI DE LA VERRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509459384) ; MEUSE ACTION QUALITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529532921)
- Voies voisines : Impasse de Pennsylvanie (43 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-de-pennsylvanie-0983.md ; Avenue du Président Kennedy (71 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-du-president-kennedy-1115.md ; Impasse de Louisiane (74 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-de-louisiane-0795.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-americus-0017
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0017