# Avenue d’’Alsace, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14462, 5.40570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_1516.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 244 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone à destination principale d'habitat spécifique correspondant au secteur des cités kennedy et louis best, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 493 de la commune

- 16/10/2023 ; permis de construire 0555452300029 ; 3 Av D Alsace ; parcelle AR 9 ; 25 m² ; terrain 26 103 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/08/2024 ; vente ; 17 Av D Alsace ; Maison ; 160 000 € ; 92 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 46 Av D Alsace ; Maison ; 148 000 € ; 92 m² bâtis, 1 609 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 50 Av D Alsace ; Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 28 Av D Alsace ; Maison ; 187 000 € ; 114 m² bâtis, 1 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/06/2026 ; 17 Avenue d''Alsace 55100 Verdun ; maison, 90,9 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 10/04/2026 ; 16 Avenue d''Alsace 55100 Verdun ; maison, 111,5 m² ; énergie E, climat D
- 05/02/2026 ; 21 Avenue d’’Alsace 55100 Verdun ; maison, 92,2 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 17 Avenue d''Alsace 55100 Verdun ; maison, 90,9 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 56 Avenue d’’Alsace 55100 Verdun ; maison, 125,6 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 28/04/2023 ; 46 Avenue d’’Alsace 55100 Verdun ; maison, 93,6 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Verdun (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ELODOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791777782) ; J2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841725757) ; ESPACES ACCUEIL INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/432648202) ; L'AQUARIUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487454308) ; SC SOFI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488228818) ; RENOVACTION SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489196147)
- Voies voisines : Avenue des Vosges (30 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-des-vosges-h4g3gx.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-d-alsace-1516
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_1516