# Avenue du Commandant Raynal, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16244, 5.40185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à destination principale d'habitat, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/07/2025 ; vente ; 46 Av du Commandant Raynal ; Dépendance, Maison ; 197 450 € ; 118 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 673 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 14 Av du Commandant Raynal ; Maison ; 107 000 € ; 65 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; Av du Commandant Raynal ; Maison ; 75 000 € ; 114 m² bâtis, 431 m² de terrain, 658 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 16 Av du Commandant Raynal ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 66 m² bâtis, 1 486 m² de terrain, 1 515 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 46 Av du Commandant Raynal ; Dépendance, Maison ; 190 300 € ; 118 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 613 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/06/2026 ; 38bis Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 86,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 26/05/2026 ; 34 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 20 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 132 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 27/03/2025 ; 46 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 151 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 14 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 64,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 23/02/2023 ; 21 Avenue du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 103 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont ASSOCIATION MEUSIENNE LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/310998299) ; ENTREPRISE GAILLARD SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845780329) ; MEDIAPOSTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/331648014) ; SCI DU BOIS GENDARME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438471286) ; SAMSARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791952294) ; SISTERS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791714538)
- Voies voisines : Impasse du Commandant Raynal (19 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-du-commandant-raynal-0265.md ; Rue Hippolyte de Béthune (47 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-hippolyte-de-bethune-0620.md ; Rue de Louvemont (50 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-louvemont-0800.md ; Rue Edouard Antoine Thouvenel (81 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-edouard-antoine-thouvenel-0408.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-du-commandant-raynal-0263
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0263