# Avenue Garibaldi, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16486, 5.38299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0455.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centre-ville mixte, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Verdun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 493 de la commune

- 04/06/2013 ; permis de construire 0555451300001 ; 34 Av Garibaldi ; parcelle BR 75 ; 2 logements, 118 m² ; terrain 245 m² ; commencé
- 04/06/2013 ; permis de construire 0555451300001 ; 34 Av Garibaldi ; parcelle BR 75 ; 118 m² ; terrain 245 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/01/2024 ; vente ; 12 Av Garibaldi ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 75 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 2 Av Garibaldi ; Maison ; 225 000 € ; 167 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 91,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 13/04/2026 ; 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 25 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 84,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 28 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 156,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 6 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 114 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2025 ; 16 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 41,7 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 21/05/2025 ; 16 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 48,5 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 4 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; maison, 208,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 27,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 14 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/11/2024 ; 12 Avenue Garibaldi 55100 Verdun ; appartement, 25,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Buvignier (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue des Cosaques (62 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-des-cosaques-0290.md ; Rue de la Paix (74 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-la-paix-0970.md ; Rue du Bastion Saint - Paul (94 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-du-bastion-saint-paul-1522.md ; Rond Point des Etats Unis (98 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rond-point-des-etats-unis-0427.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-garibaldi-0455
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0455