# Impasse des Ifs, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16306, 5.39823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à destination principale d'habitat, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/04/2025 ; vente ; 1 Imp des Ifs ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 922 m² bâtis, 70 659 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/02/2026 ; 1 Impasse des Ifs 55100 Verdun ; appartement, 49,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2024 ; 1 Impasse des Ifs 55100 Verdun ; immeuble ; énergie E, climat E
- 09/07/2024 ; 1 Impasse des Ifs 55100 Verdun ; immeuble ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Caroline Aigle (Ecole, ULIS) ; IME SEISAAM 55 Verdun (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; SOUFFLET AGRICULTURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/706980182) ; A2MICILE REGION SUD (A2MICILE REGION SUD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/527561047) ; COMMUNE DE VERDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215505454) ; CPV ORTIZ (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/917683237) ; LAUREADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752344143)
- Voies voisines : Rue Maryse Bastié (39 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-maryse-bastie-0865.md ; Avenue Marechal Joffre (88 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-marechal-joffre-0837.md ; Rue Paul Déroulède (95 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-paul-deroulede-0977.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-des-ifs-0625
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0625