# Impasse des Sorbiers, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16063, 5.36628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_1333.

## La parcelle

- Parcelle : BN 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 8 917 m²
- Identifiant : 55545000BN0197
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 311 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à destination principale d'habitat, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- citadelle
- Abbaye Saint-Vanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 493 de la commune

- 02/05/2014 ; permis de construire 0555451300029 ; 8 Imp des Sorbiers ; parcelle BN 146 ; 10 logements, 823 m² ; terrain 6 278 m² ; commencé ; LA MAISON ARDENNAISE
- 27/05/2013 ; permis de construire 0555451300004 ; 6 Imp des Sorbiers ; parcelle BN 145 ; 2 logements, 63 m² ; terrain 492 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/01/2023 ; vente ; 8 Imp des Sorbiers ; Dépendance, Maison ; 8 313 000 € ; 3 951 m² bâtis, 434 377 m² de terrain
- 16/08/2021 ; vente ; 2 Imp des Sorbiers ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 834 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/09/2023 ; 7 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; appartement, 44,9 m², construit en 2015 ; énergie D, climat B
- 09/02/2023 ; 12 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; appartement, 86,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2022 ; 16 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2022 ; 45 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 119 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 14/11/2022 ; 14 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 08/11/2022 ; 30 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 60 m² ; énergie C, climat C
- 08/11/2022 ; 13 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2022 ; 10 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 55 m² ; énergie E, climat E
- 03/11/2022 ; 11 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2022 ; 1 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/10/2022 ; 29 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2022 ; 31 Impasse des Sorbiers 55100 Verdun ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Glorieux (Ecole) ; Ecole primaire publique Jardin Fontaine (Ecole) ; IME de Thierville sur Meuse (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/320476930) ; ADAPEI DE LA MEUSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775616592) ; ASSOCIATION MEUSIENNE POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE, L'ADOLESCENCE ET POUR ADULTES (AMSEAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/317528008) ; COMMUNE DE VERDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215505454) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265500264) ; JM PRESTASTORE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953057973)
- Voies voisines : Sentier des Preux (71 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/sentier-des-preux-zu18gi.md ; Avenue Georges Clémenceau (81 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-georges-clemenceau-0525.md ; Sentier Saint Charles (86 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/sentier-saint-charles-1526.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-des-sorbiers-1333
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_1333