# Impasse du Commandant Raynal, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16209, 5.40243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone à destination principale d'habitat, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2025 ; vente ; 6 Imp du Commandant Raynal ; Maison ; 159 000 € ; 113 m² bâtis, 656 m² de terrain, 1 407 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 3 Imp du Commandant Raynal ; Dépendance ; 20 000 € ; 604 m² de terrain
- 12/08/2024 ; vente ; 9 Imp du Commandant Raynal ; Maison ; 193 000 € ; 198 m² bâtis, 1 540 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; 1 Imp du Commandant Raynal ; Maison ; 98 150 € ; 190 m² bâtis, 598 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; Imp du Commandant Raynal ; Maison ; 107 000 € ; 65 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/06/2025 ; 6 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 109,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/06/2024 ; 9 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 102,2 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 14/03/2024 ; 15 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 225 m² ; énergie C, climat C
- 15/01/2024 ; 4 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; appartement, 42 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 04/10/2023 ; 1 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 95,8 m² ; énergie F, climat E
- 14/09/2023 ; 1 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; maison, 95,8 m² ; énergie F, climat F
- 08/09/2022 ; 4 Impasse du Commandant Raynal 55100 Verdun ; appartement, 43,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont ENTREPRISE GAILLARD SARL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845780329) ; SCI DU BOIS GENDARME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438471286) ; SISTERS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791714538) ; SANTIAGS AND CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807928619) ; ANGALEX (ANGALEX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509293163) ; SCI DOUVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102898756)
- Voies voisines : Avenue du Commandant Raynal (57 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-du-commandant-raynal-0263.md ; Rue Gérard Philipe (74 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-gerard-philipe-0528.md ; Rue Hippolyte de Béthune (92 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-hippolyte-de-bethune-0620.md ; Rue Edouard Antoine Thouvenel (94 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-edouard-antoine-thouvenel-0408.md ; Rue de Louvemont (97 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-louvemont-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/impasse-du-commandant-raynal-0265
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0265