# Rue Châtel, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16045, 5.38320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AI 183
- Contenance : 287 m²
- Identifiant : 55545000AI0183
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 13,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centre-ville mixte, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Verdun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/02/2025 ; vente ; 20 Rue Chatel ; Dépendance, Appartement ; 33 000 € ; 43 m² bâtis, 767 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 5 Rue Chatel ; Appartement ; 81 200 € ; 85 m² bâtis, 955 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 4 Rue Chatel ; Appartement ; 147 900 € ; 152 m² bâtis, 292 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 1 Rue Chatel ; Appartement ; 119 000 € ; 88 m² bâtis, 111 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 27 Rue Chatel ; Appartement ; 127 000 € ; 114 m² bâtis, 123 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 7 Rue Chatel ; Appartement ; 69 000 € ; 85 m² bâtis, 812 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 7 Rue Chatel ; Appartement ; 77 880 € ; 79 m² bâtis, 986 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 20 Rue Chatel ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 30 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 2 Rue Chatel ;  ; 550 000 €
- 27/12/2021 ; vente ; 30 Rue Chatel ; Maison ; 82 000 € ; 50 m² bâtis, 57 m² de terrain, 1 640 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 44 Rue Chatel ; Maison ; 82 000 € ; 123 m² bâtis, 97 m² de terrain, 667 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 7 Rue Chatel ; Appartement ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 889 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 4 Rue Chatel ; Appartement ; 93 000 € ; 152 m² bâtis, 292 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 20 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 38,6 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 07/04/2026 ; 3 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 20 Rue Châtel 55100 Verdun ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 20 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 67,2 m² ; énergie E, climat E
- 11/02/2026 ; 34 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 39,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; 34 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 34 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/05/2025 ; 3 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat B
- 02/04/2025 ; 34 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 38 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 31/03/2025 ; 2 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 120,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2024 ; 5 Rue Châtel 55100 Verdun ; appartement, 78,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 20 Rue Chatel 55100 Verdun ; appartement, 41,2 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2024 ; Rue Chatel 55100 Verdun ; appartement, 39,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Buvignier (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Anne (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Porte de France (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 232, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Saint Oury (33 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-saint-oury-1290.md ; Rue de la Magdeleine (38 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-la-magdeleine-0810.md ; Rue de la Belle Vierge (41 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-la-belle-vierge-0090.md ; Place Monseigneur Ginisty (44 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/place-monseigneur-ginisty-0920.md ; Rue des Prêtres (52 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-des-pretres-1120.md ; Rue de la Vieille Prison (53 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-de-la-vieille-prison-1490.md ; Place de la Libération (55 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/place-de-la-liberation-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-chatel-0210
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0210