# Rue Mazel, 55100 Verdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16077, 5.38458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55545_0884.

## La parcelle

- Parcelle : AK 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 41 m²
- Identifiant : 55545000AK0117
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 15,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 310 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centre-ville mixte, du PLUi CC DE VERDUN, en vigueur depuis le 31/08/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Verdun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 493 de la commune

- 01/03/2022 ; permis de construire 0555452100049 ; 7 Rue Mazel ; parcelles AI 179, AI 193, AI 225 ; terrain 639 m² ; terminé ; AUX FABRIQUES REUNIES
- 19/05/2016 ; permis de construire 0555451500038 ; 12 Rue Mazel ; parcelles AK 168, AK 171 ; 4 logements, 40 m² ; terrain 507 m² ; autorisé ; EURL URGENCE
- 19/05/2016 ; permis de construire 0555451500038 ; 12 Rue Mazel ; parcelles AK 168, AK 171 ; 40 m² ; terrain 507 m² ; autorisé ; EURL URGENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 14/10/2025 ; vente ; 33 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 000 € ; 410 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 16 Rue Mazel ; Appartement ; 86 100 € ; 94 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 16 Rue Mazel ; Appartement ; 122 800 € ; 93 m² bâtis
- 19/06/2025 ; vente ; 33 Rue Mazel ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 80 m² bâtis, 1 313 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 33 Rue Mazel ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 220 m² bâtis
- 28/01/2025 ; vente ; 33 Rue Mazel ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 62 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 277 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 36 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 363 m² bâtis, 112 m² de terrain, 744 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 27 Rue Mazel ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 105 m² bâtis
- 12/10/2023 ; vente ; 6 Rue Mazel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 831 m² bâtis, 659 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 40 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 591 600 € ; 695 m² bâtis, 3 660 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 10 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 300 000 € ; 399 m² bâtis, 930 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 7 Rue Mazel ; sols ; 700 000 € ; 639 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 59 Rue Mazel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 564 m² bâtis, 222 m² de terrain, 709 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 23 Rue Mazel ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 102 m² bâtis
- 09/03/2021 ; vente ; 33 Rue Mazel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 150 000 € ; 860 m² bâtis, 5 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; Rue Mazel 55100 Verdun ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/07/2026 ; 22 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat B
- 17/07/2026 ; 26 Rue Mazel 55100 Verdun ; immeuble, construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 21/03/2026 ; 23 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 102,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2026 ; 8 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 20,6 m² ; énergie F, climat C
- 01/11/2025 ; 54 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 44,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 21/10/2025 ; 16 Rue Mazel 55100 Verdun ; immeuble, construit en 1954 ; énergie E, climat C
- 29/09/2025 ; 16 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 72,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 105,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2025 ; 17 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 143 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 15 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 15/06/2025 ; 40 Rue Mazel 55100 Verdun ; appartement, 67,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Buvignier (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Anne (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Porte de France (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sainte-Anne La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 416, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Edmond Robin (24 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-edmond-robin-0400.md ; Place de la Libération (50 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/place-de-la-liberation-0750.md ; Avenue de la Victoire (51 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/avenue-de-la-victoire-1460.md ; Rue Saint Oury (58 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-saint-oury-1290.md ; Rue des Petits Degrés (62 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-des-petits-degres-0987.md ; Rue Châtel (64 m) https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-chatel-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verdun-55545/rue-mazel-0884
La commune : https://aucadastre.fr/verdun-55545.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55545_0884