# Allée Des Ormeaux, 37270 Véretz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35372, 0.81593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37267_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : les lotissements urbains, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Secteur avec disposition de démolition

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/11/2023 ; vente ; 20 All des Ormeaux ; Maison ; 170 000 € ; 74 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 13 All des Ormeaux ; Maison ; 184 000 € ; 89 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 8 Allée Des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 89 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 9 Allée Des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 89 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 13 Allée Des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2023 ; 20 Allée Des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 72,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 07/03/2023 ; 7 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 79,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 07/03/2023 ; 5 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 66,3 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 31/01/2023 ; 1 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 52,7 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 31/01/2023 ; 3 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 52,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; 11 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 66,2 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C
- 23/09/2022 ; 2 Allée Des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 88,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 19/08/2022 ; 3 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 52,7 m², construit en 1993 ; énergie F, climat C
- 11/08/2022 ; 9 Allée des Ormeaux 37270 Véretz ; maison, 88,8 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont HIGH RIDING 37 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852605328) ; UNITED DIVERS FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789547577) ; ASSOCIATION ARSCENIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402614820) ; DUPAS-MAILLARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800136210) ; STUDIO PLURIEL (STUDIO PLURIEL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/824945372) ; SCT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825402852)
- Voies voisines : Place Des Erables (57 m) https://aucadastre.fr/veretz-37267/place-des-erables-0230.md ; Place Des Lilas (68 m) https://aucadastre.fr/veretz-37267/place-des-lilas-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/veretz-37267/allee-des-ormeaux-0670
La commune : https://aucadastre.fr/veretz-37267.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37267_0670