# Avenue Comtesse de Ségur, 31590 Verfeil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65478, 1.65553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31573_0010.

## La parcelle

- Parcelle : I 2763
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 315730000I2763
- Feuille : 000 I 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 970 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines du bourg, à vocation mixte et actuellement desservies ( ou qui le sera à plus ou moins long terme) par le réseau d'assainissement collectif, du PLU Verfeil, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de protection des Monuments Historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Citadelle
- Eglise Saint-Blaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 369 de la commune

- 18/03/2024 ; permis de démolir 03157324Z0001 ; 0034 Av Comtesse de Segur ; parcelles 0I 2366, 0I 2371 ; terrain 655 m² ; autorisé
- 12/09/2018 ; permis d'aménager 03157318Z0001 ; 26 Av Comtesse de Segur ; parcelle I 626 ; terminé ; L.B.I
- 25/07/2018 ; permis de construire 03157318Z0016 ; 34 Av Comtesse de Segur ; parcelle I 2367 ; 1 logement, 132 m² ; commencé
- 22/03/2018 ; permis de construire 03157318Z0004 ; Av de la Comtesse de Segur ; parcelle I 2629 ; 1 logement, 86 m² ; commencé
- 05/12/2017 ; permis de construire 03157317Z0028 ; Av de la Comtesse de Segur ; parcelle I 2627 ; 1 logement, 108 m² ; commencé
- 09/10/2017 ; déclaration préalable 03157317Z0045 ; 52 Av Comtesse de Segur ; parcelle I 2534 ; 1 logement ; terrain 753 m² ; autorisé
- 25/01/2017 ; permis de construire 03157316Z0042 ; Av de la Comtesse de Segur ; parcelle I 620 ; 1 logement, 122 m² ; terminé
- 02/01/2017 ; permis de construire 03157316Z0041 ; Av de la Comtesse de Segur ; parcelle I 620 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 465 m² ; commencé
- 14/10/2015 ; permis d'aménager 03157315Z0002 ; Av de la Comtesse de Segur ; parcelle I 620 ; terminé ; SARL CREATION FONCIERE
- 06/01/2014 ; permis de construire 03157313Z0026 ; 58 Av Comtesse de Segur ; parcelle I 2091 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 509 m² ; terminé
- 12/08/2013 ; permis de construire 03157313Z0017 ; 52 Av Comtesse de Segur ; parcelle I 2238 ; 115 m² ; terrain 836 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verfeil-31573/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/12/2025 ; vente ; 31 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 296 476 € ; 116 m² bâtis, 846 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 11 Av Comtesse de Segur ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 42 Av Comtesse de Segur ; Maison, Dépendance ; 585 000 € ; 400 m² bâtis, 4 962 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 5 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 197 035 € ; 93 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 34 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 147 870 € ; 98 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 35 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 181 900 € ; 112 m² bâtis, 1 082 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 25 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 300 500 € ; 105 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 862 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 12 Av Comtesse de Segur ; Maison, Dépendance ; 485 230 € ; 128 m² bâtis, 4 014 m² de terrain, 3 791 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 26 Av Comtesse de Segur ; Maison ; 104 900 € ; 110 m² bâtis, 641 m² de terrain, 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 6 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 104,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 34 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 96 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 30 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 140,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 01/08/2025 ; 52 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 130 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 52 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 130 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 05/06/2025 ; 20 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 142,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 20 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 142,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 20 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 142,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 31 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 108,9 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 15/05/2025 ; Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 89,1 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 43 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 86,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 2 Avenue Comtesse de Ségur 31590 Verfeil ; maison, 161,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verfeil-31573/avenue-comtesse-de-segur-0010
La commune : https://aucadastre.fr/verfeil-31573.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31573_0010