# Route du Ramel, 31590 Verfeil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68063, 1.69560 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31573_0403.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 965 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Verfeil, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 369 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de construire 0315732600011 ; 3003 Route du Ramel ; parcelle 0D 791 ; 1 logement, 51,71 m² ; terrain 2 360 m² ; autorisé
- 10/07/2026 ; permis de construire 0315732600012 ; 15 Route du Ramel ; parcelle 0D 1154 ; 1 logement, 129,41 m² ; terrain 1 312 m² ; autorisé
- 15/12/2019 ; permis de construire 03157319Z0040 ; Le Ramel ; parcelle 0D 931 ; 1 logement, 120 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verfeil-31573/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2024 ; vente ; 2359 Rte du Ramel ; Maison, Dépendance ; 435 900 € ; 136 m² bâtis, 2 215 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 1029 Rte du Ramel ; Maison ; 295 239 € ; 224 m² bâtis, 1 986 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 2777 Rte du Ramel ; Maison ; 383 588 € ; 202 m² bâtis, 5 580 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/06/2026 ; 3003 Route du Ramel 31590 Verfeil ; maison, 92,3 m² ; énergie E, climat B
- 17/09/2025 ; Route du Ramel 31590 Verfeil ; maison, 260 m² ; énergie E, climat E
- 03/03/2024 ; Route du Ramel 31590 Verfeil ; maison, 250 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 24/10/2023 ; 2399 Route du Ramel 31590 Verfeil ; maison, 144,4 m² ; énergie B, climat A
- 24/10/2023 ; 2399 Route du Ramel 31590 Verfeil ; maison, 320,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verfeil-31573/route-du-ramel-0403
La commune : https://aucadastre.fr/verfeil-31573.md
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