# Rue des Maçons, 17300 Vergeroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.96078, -0.98868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17463_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Vivien
- Poudrière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 108 de la commune

- 06/02/2020 ; permis de construire 01746319R0013 ; Rue des Macons ; parcelles AD 118, AD 60, AD 62 ; 50 m² ; terrain 13 352 m² ; commencé ; COMMUNE DE VERGEROUX
- 30/04/2019 ; permis de construire 01746319R0001 ; Rue des Macons ; parcelle AE 10 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 1 182 m² ; commencé
- 05/10/2018 ; permis d'aménager 01746318R0001 ; Rue des Macons ; parcelle AE 10 ; terrain 1 605 m² ; autorisé ; CELSIUS INVESTISSEMENTS
- 10/07/2018 ; permis de construire 01746318R0005 ; Rue des Macons ; parcelle AE 375 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 761 m² ; terminé
- 31/12/2014 ; permis d'aménager 01746314R0002 ; Rue des Macons ; parcelle AE 367 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vergeroux-17463/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/04/2022 ; vente ; 1 Rue des Macons ; Maison ; 489 500 € ; 169 m² bâtis, 1 446 m² de terrain, 2 896 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 11 Rue des Macons ; Dépendance, Maison ; 366 710 € ; 83 m² bâtis, 1 728 m² de terrain, 4 418 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/11/2025 ; 9 Rue des Maçons 17300 Vergeroux ; maison, 135 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 10/10/2025 ; Rue des Maçons 17300 Vergeroux ; maison, 192 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 18/09/2023 ; 6bis Rue des Maçons 17300 Vergeroux ; maison, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2023 ; 6 Rue des Maçons 17300 Vergeroux ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2022 ; 6 Rue des Maçons 17300 Vergeroux ; maison, 51 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Fort Vergeroux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont JARDIN D'AGRUMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904097839) ; LES JOYAUX DU CHOCOLAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911002988) ; LES JOYAUX DE LA CHAUSSURE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/948238902) ; GENIE ENERGY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830790994) ; LES JOYAUX DU CACAO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991029851) ; LACOSTE PROMOTION - INSULAE 1 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533327250)
- Voies voisines : Rue Constant Giraudeau (25 m) https://aucadastre.fr/vergeroux-17463/rue-constant-giraudeau-0055.md ; Rue Honore Pellerin (50 m) https://aucadastre.fr/vergeroux-17463/rue-honore-pellerin-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vergeroux-17463/rue-des-macons-0014
La commune : https://aucadastre.fr/vergeroux-17463.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17463_0014