# Plan Nourrit, 30310 Vergèze : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74361, 4.21892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30344_0200. ## La parcelle - Parcelle : AA 313 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 90 m² - Identifiant : 30344000AA0313 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 11 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 559 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone couvrant le centre historique où l'urbanisation est réalisée en ordre continu dense, du PLU Vergeze, en vigueur depuis le 25/01/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zonage pluvial Production - protection commerce ### Servitudes d'utilité publique (1) - Maison dite le Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 372 de la commune - 15/06/2017 ; permis de construire 03034417P0016 ; Plan Nourrit ; parcelle AA 295 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 581 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vergeze-30344/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 20/03/2024 ; vente ; 2 Plan Nourrit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 667 €/m² - 10/08/2022 ; vente ; 2 Plan Nourrit ; Maison ; 130 000 € ; 130 m² bâtis, 1 000 €/m² - 10/02/2021 ; vente ; 5 Plan Nourrit ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 120 000 € ; 132 m² bâtis, 172 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/03/2025 ; 6 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 32,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C - 10/02/2025 ; 1 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 33,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 24/01/2025 ; 1 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 67,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 10/10/2024 ; 7 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 71,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B - 03/04/2022 ; 2 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 130,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B - 18/01/2022 ; 7 Plan Nourrit 30310 Vergèze ; appartement, 68,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée la Sarrazine (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; SODICENTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349690768) ; TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; AUDITION DU CADEREAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502858566) ; COMMUNE DE VERGEZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213003445) - Voies voisines : Rue du Puits Marel (18 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-du-puits-marel-0255.md ; Rue Haute (29 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-haute-0110.md ; Rue Neuve (33 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-neuve-0185.md ; Rue du Mas Liotard (35 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-du-mas-liotard-0165.md ; Rue Basse (35 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-basse-0015.md ; Rue du Temple (44 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/rue-du-temple-0285.md ; Parking du Marché (52 m) https://aucadastre.fr/vergeze-30344/parking-du-marche-79qand.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vergeze-30344/plan-nourrit-0200 La commune : https://aucadastre.fr/vergeze-30344.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30344_0200