# Aleau, 42410 Vérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.45794, 4.75340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42327_9f5tjc.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestiere a proteger, du PLU Verin, en vigueur depuis le 14/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Voie bruyante de type 2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 47 de la commune

- 13/07/2021 ; permis de construire 04232721S0001 ; Lot4 l'Aleau ; parcelle AB 238 ; 130 m² ; terrain 6 070 m² ; terminé
- 26/06/2021 ; permis de construire 04232721S0004 ; Lot6 l'Aleau ; parcelles AB 245, AB 246 ; 1 logement, 82 m² ; terminé
- 10/12/2020 ; permis de construire 04232720S0007 ; Lieu- l'Aleau ; parcelle AB 41 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 4 839 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verin-42327/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LES MARMOT'TES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878194638) ; DOMAINE GRAEME ET JULIE BOTT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/940161995)
- Voies voisines : Impasse des Coteaux (39 m) https://aucadastre.fr/verin-42327/impasse-des-coteaux-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verin-42327/aleau-9f5tjc
La commune : https://aucadastre.fr/verin-42327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42327_9f5tjc