# impasse du rhône, 42410 Vérin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.44843, 4.75304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42327_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone urbaine centrale correspondant au coeur du village ancien de la commune de verin, du PLU Verin, en vigueur depuis le 14/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone d'aléas moyens du projet de PPRT (zone reportée à titre indicatif)
- Zone urbaine centrale correspondant au coeur du village ancien de la commune de Verin

### Informations (5)

- Droit de preemption urbain
- Voie bruyante de type 2
- AC2_Perimetre de site inscrit
- EL2_Zones submersibles
- PSS - Zone C

### Servitudes d'utilité publique (3)

- CHÂTEAU-GRILLET ET PONTCIN
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/04/2025 ; vente ; Imp de Rhone ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 149 m² bâtis, 145 m² de terrain, 812 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 14 Imp de Rhone ; Maison ; 125 000 € ; 65 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 22 Imp de Rhone ; Maison ; 167 000 € ; 92 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 14 Imp de Rhone ; Maison ; 91 500 € ; 65 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 18 Imp de Rhone ; Maison, Dépendance ; 254 500 € ; 74 m² bâtis, 1 045 m² de terrain, 3 439 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 6 Imp de Rhone ; Maison, Dépendance ; 290 466 € ; 100 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 2 905 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 8 Imp de Rhone ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 110 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; Imp de Rhone ; Maison ; 225 000 € ; 111 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/03/2023 ; 22 impasse du rhône 42410 Vérin ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2023 ; 14 impasse du rhône 42410 Vérin ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2023 ; 14 impasse du rhône 42410 Vérin ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat B
- 17/03/2022 ; 18 Impasse du Rhône 42410 Vérin ; maison, 145,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; F.S.G. SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440760726) ; SCI MATELPAVIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104418033) ; ELPAVIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841091887) ; OLI FACTORY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/977835024) ; LES ROSES DES SABLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999156185)
- Voies voisines : Rue Roches Molles (75 m) https://aucadastre.fr/verin-42327/rue-roches-molles-0042.md ; Impasse de Pontcin (81 m) https://aucadastre.fr/verin-42327/impasse-de-pontcin-0039.md ; Impasse de Poncin (88 m) https://aucadastre.fr/verin-42327/impasse-de-poncin-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verin-42327/impasse-du-rhone-0043
La commune : https://aucadastre.fr/verin-42327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42327_0043