# Les Moines, 17540 Vérines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.21494, -0.98279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17466_xtw8w9.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 37
- Contenance : 37 749 m²
- Identifiant : 17466000ZO0037
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 966 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement zone 4

### Informations (2)

- Zone blanche
- Fuseau de nuisances sonores

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 197 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de construire 0174662500009 ; Les Moines ; parcelles ZO 76, ZO 77, ZO 78 ; 1 m² ; terrain 28 459 m² ; autorisé ; VM AUTOMATERIELS
- 22/11/2017 ; permis de construire 0174661700011 ; Les Moines ; parcelles ZO 35, ZO 37, ZO 38 ; 1 560 m² ; terrain 54 778 m² ; commencé ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRE ATLANTIQUE
- 07/09/2015 ; permis de construire 0174661500016 ; Les Moines ; parcelles ZO 35, ZO 37 ; 400 m² ; terrain 4 439 m² ; commencé ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE TERRE ATLANTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verines-17466/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verines-17466/les-moines-xtw8w9
La commune : https://aucadastre.fr/verines-17466.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17466_xtw8w9