# Les Bideaux, 89330 Verlin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02083, 3.25198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89440_dx3rl0.

## La parcelle

- Parcelle : D 322
- Contenance : 1 960 m²
- Identifiant : 894400000D0322
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur naturel sensible à protéger, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/12/2025 ; 5 Les Bideaux 89330 Verlin ; maison, 73,8 m² ; énergie E, climat B
- 02/03/2024 ; 6 Les Bideaux 89330 Verlin ; maison, 98,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 06/04/2022 ; 11 Les Bideaux 89330 Verlin ; maison, 42 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 06/04/2022 ; 11 Les Bideaux 89330 Verlin ; maison, 42 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 06/04/2022 ; 11 Les Bideaux 89330 Verlin ; maison, 42 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Lieu Dit la Mi Voie (70 m) https://aucadastre.fr/verlin-89440/lieu-dit-la-mi-voie-b088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verlin-89440/les-bideaux-dx3rl0
La commune : https://aucadastre.fr/verlin-89440.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89440_dx3rl0