# Rue Paul Bert, 89270 Vermenton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66381, 3.73596 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89441_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AB 365 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 98 m²
- Identifiant : 89441000AB0365
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte correspondant au tissu ancien, du PLU Vermenton, en vigueur depuis le 28/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- ZNIEFF 2 - VALLEE DE LA CURE DU RESERVOIR DU CRESCENT A VERMENTON
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de protection des MH - Cadran solaire
- Périmètre de protection des MH - Eglise Notre-Dame
- ZPPA - Bourg ancien
- Périmètre délimité des abords à Vermenton (projet de tracé)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise et cadran solaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 13/10/2025 ; déclaration préalable 0894412500015 ; 6 Rue Paul Bert ; parcelle AB 1001 ; terrain 352 m² ; autorisé ; SCI BOURGOGNE SAINT JOSEPH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vermenton-89441/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/11/2025 ; vente ; 9003 Rue Paul Bert ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 60 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 633 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 293 m² bâtis, 1 499 m² de terrain
- 07/07/2025 ; vente ; 28 Rue Paul Bert ; Maison ; 49 000 € ; 40 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 225 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 18 Rue Paul Bert ; Maison ; 24 000 € ; 60 m² bâtis, 124 m² de terrain, 400 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 20 Rue Paul Bert ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 142 m² bâtis, 581 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 293 m² bâtis, 1 499 m² de terrain
- 08/08/2022 ; vente ; 18 Rue Paul Bert ; Maison ; 20 000 € ; 60 m² bâtis, 124 m² de terrain, 333 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 27 Rue Paul Bert ; Maison ; 28 000 € ; 80 m² bâtis, 60 m² de terrain, 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/03/2026 ; 26 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 98 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2025 ; 17 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 61 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 18 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 55 m² ; énergie G, climat C
- 08/04/2025 ; 4 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 2 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 71 m² ; énergie E, climat E
- 18/12/2024 ; 14 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 41 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 20 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 94,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/09/2021 ; 27 Rue Paul Bert 89270 Vermenton ; maison, 74 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 243, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542820352) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES YONNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014798) ; CC CHABLIS VILLAGES ET TERROIRS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067080)
- Voies voisines : Rue de l’Ancien Cimetière (15 m) https://aucadastre.fr/vermenton-89441/rue-de-l-ancien-cimetiere-0020.md ; Rue Guilbert Latour (26 m) https://aucadastre.fr/vermenton-89441/rue-guilbert-latour-0290.md ; Rue du Docteur Boudard (45 m) https://aucadastre.fr/vermenton-89441/rue-du-docteur-boudard-0150.md ; Ruelle Méline (66 m) https://aucadastre.fr/vermenton-89441/ruelle-meline-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vermenton-89441/rue-paul-bert-0490
La commune : https://aucadastre.fr/vermenton-89441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89441_0490