# Rue Marion, 69390 Vernaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64787, 4.81324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69260_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URm1, zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur Max-10
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- OAP-1
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-Da

### Informations (1)

- Zone d exposition au bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 191 de la commune

- 29/04/2025 ; déclaration préalable 0692602500025 ; 41 Rue Marion ; parcelle AH 44 ; 5 m² ; terrain 5 461 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VERNAISON
- 13/07/2018 ; permis de construire 0692601800004 ; 35 Rue Marion ; parcelles AH 234, AH 268, AH 64 ; 35 m² ; terrain 742 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vernaison-69260/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/08/2025 ; vente ; 120 Rue Marion ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 112 Rue Marion ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 120 Rue Marion ; Dépendance, Appartement ; 263 300 € ; 90 m² bâtis, 2 926 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 88 Rue Marion ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/01/2026 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45,5 m² ; énergie E, climat C
- 04/01/2026 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45,5 m² ; énergie E, climat C
- 08/09/2025 ; 120 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 73,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 03/04/2025 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 44,9 m² ; énergie F, climat C
- 19/12/2024 ; 126 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 88,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2024 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/11/2022 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 10/11/2022 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 09/11/2022 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 03/11/2022 ; 112 Rue Marion 69390 Vernaison ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Baranne (Ecole) ; Ecole maternelle Robert Baranne (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 438, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399973825) ; SAS 3H DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/834394728) ; LAMBERT TRADITION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/377490289)
- Voies voisines : Impasse de la Salle des Fêtes (27 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/impasse-de-la-salle-des-fetes-0310.md ; Rue de la Salle des Fêtes (33 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/rue-de-la-salle-des-fetes-0097.md ; Rue des Usines (48 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/rue-des-usines-0100.md ; Rue du Pont (54 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/rue-du-pont-0077.md ; Impasse Burdy (68 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/impasse-burdy-0006.md ; Place Marius Dorée (74 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/place-marius-doree-0052.md ; Ruelle du Pont (75 m) https://aucadastre.fr/vernaison-69260/ruelle-du-pont-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vernaison-69260/rue-marion-0055
La commune : https://aucadastre.fr/vernaison-69260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69260_0055