# Route de Charleval, 13116 Vernègues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69152, 5.21049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13115_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 696 kWh par an, pour 1 983 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PER séisme et mouvement de terrain de Vernègues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 283 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 0131152500024 ; 421 Route de Charleval ; parcelles A 743, A 744 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 908 m² ; commencé
- 05/05/2026 ; permis de construire 0131152600004 ; 421 Route de Charleval ; parcelle 0A 728 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 905 m² ; commencé
- 25/03/2025 ; permis de construire 0131152500001 ; 421 Route de Charleval ; parcelle A 730 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 668 m² ; autorisé
- 20/03/2025 ; permis d'aménager 0131152400001 ; 421 Route de Charleval ; parcelles A 728, A 729 ; terrain 4 650 m² ; terminé
- 19/04/2024 ; permis de construire 0131152400001 ; Route de Charleval ; parcelle 0A 734 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 836 m² ; autorisé
- 14/12/2020 ; permis de construire 01311520P0029 ; Rte  de Charleval ; parcelle A 650 ; 1 logement, 87 m² ; commencé
- 16/09/2020 ; permis de construire 01311520P0019 ; Rte de Charleval ; parcelle A 693 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 2 025 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vernegues-13115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/01/2024 ; vente ; Rte de Charleval ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 82 m² bâtis, 1 258 m² de terrain, 2 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/08/2026 ; 499 Route de Charleval 13116 Vernègues ; maison, 139 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2026 ; 383 Route de Charleval 13116 Vernègues ; maison, 160,5 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 05/11/2024 ; 90 Route de Charleval 13116 Vernègues ; maison, 123 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 26/02/2023 ; 1 Route de Charleval 13116 Vernègues ; maison, 208,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de la Cabro d'Or (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Canal (63 m) https://aucadastre.fr/vernegues-13115/chemin-du-canal-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vernegues-13115/route-de-charleval-0003
La commune : https://aucadastre.fr/vernegues-13115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13115_0003