# Impasse des Oiseaux, 09340 Verniolle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08002, 1.64580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09332_0144.

## La parcelle

- Parcelle : AD 58
- Contenance : 1 763 m²
- Identifiant : 09332000AD0058
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zones correspondant aux extensions pavillionnaires récentes généralement dans la continuité des centres historiques, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Verniolle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2025 ; vente ; 1 Imp des Oiseaux ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/11/2024 ; 1 Impasse des Oiseaux 09340 Verniolle ; maison, 68,5 m² ; énergie E, climat B
- 05/11/2024 ; 1 Impasse des Oiseaux 09340 Verniolle ; maison, 70 m² ; énergie E, climat B
- 05/11/2024 ; 1 Impasse des Oiseaux 09340 Verniolle ; maison, 65 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Herminia-Muñoz-Puigsech (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Avenue du Couserans (17 m) https://aucadastre.fr/verniolle-09332/avenue-du-couserans-0035.md ; Avenue des Pyrénées (44 m) https://aucadastre.fr/verniolle-09332/avenue-des-pyrenees-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verniolle-09332/impasse-des-oiseaux-0144
La commune : https://aucadastre.fr/verniolle-09332.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09332_0144