# Bois Clair, 37210 Vernou-sur-Brenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44027, 0.82365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37270_B021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone n : la zone naturelle et forestière, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (1)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2025 ; vente ; Bois Clair ; taillis simples ; 200 € ; 410 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; Bois Clair ; taillis simples ; 402,5 € ; 805 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; Bois Clair ; Maison, Dépendance ; 98 977,14 € ; 260 m² bâtis, 5 442 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; Bois Clair ; vignes ; 1 193 000 € ; 351 856 m² de terrain
- 06/06/2023 ; vente ; Bois Clair ; prés ; 2 000 € ; 10 990 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont JULDAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494585706) ; AFG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842717720) ; GERNAIS FREDERIC ET MATHIEU VIRGINIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887740033)
- Voies voisines : Bois Clair (0 m) https://aucadastre.fr/vernou-sur-brenne-37270/bois-clair-b021.md ; Rue de la Fontaine de Jallanges (24 m) https://aucadastre.fr/vernou-sur-brenne-37270/rue-de-la-fontaine-de-jallanges-0300.md ; Route de Vaugondy (82 m) https://aucadastre.fr/vernou-sur-brenne-37270/route-de-vaugondy-0919.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vernou-sur-brenne-37270/bois-clair-B021
La commune : https://aucadastre.fr/vernou-sur-brenne-37270.md
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