# Impasse des Mésanges, 28500 Vernouillet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73345, 1.33078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28404_1380.

## La parcelle

- Parcelle : AB 122 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 28404000AB0122
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, tissus des quartiers a dominante d'habitat individuel et d'equipements sur l'ensemble de la commune, du PLU Vernouillet, en vigueur depuis le 06/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/02/2021 ; vente ; 4 Imp des Mesanges ; Maison ; 115 000 € ; 93 m² bâtis, 609 m² de terrain, 1 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jules Vallès (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont EGLISE EVANG LIBRE DREUX VERNOUILLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/350642906) ; RISE UP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913506002) ; SASU DEAL SOCIETY (SASU DEAL SOCIETY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849374384) ; ASS INITIATION ARTS MARTIAUX ET MUSCULATION (AIAMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508073798) ; LEADER PNEU FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512812322) ; SCI WILSERSAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453653529)
- Voies voisines : Boulevard de la République (22 m) https://aucadastre.fr/vernouillet-28404/boulevard-de-la-republique-1790.md ; Chemin des Charmilles (76 m) https://aucadastre.fr/vernouillet-28404/chemin-des-charmilles-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vernouillet-28404/impasse-des-mesanges-1380
La commune : https://aucadastre.fr/vernouillet-28404.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28404_1380