# Rue Eugène Bourdillon, 78540 Vernouillet : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.96981, 1.98652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78643_0180. ## La parcelle - Parcelle : AL 568 - Contenance : 324 m² - Identifiant : 78643000AL0568 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP EM 10 - Le quartier gare de Vernouillet-Verneuil et de Triel ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Zone ZP2 (habitat) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Etienne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 183 de la commune - 21/03/2022 ; permis de construire 07864321V1034 ; 45qua Rue Eugene Bourdillon ; parcelle AK 323 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 294 m² ; commencé - 05/06/2020 ; permis de construire 07864320V1002 ; 44 Rue Eugene Bourdillon ; parcelles AL 8, AL 58, AL 59 ; 1 logement, 107 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vernouillet-78643/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 25/11/2025 ; vente ; 23 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 263 400 € ; 53 m² bâtis, 53 m² de terrain, 4 970 €/m² - 31/10/2025 ; vente ; 8 Rue Eugene Bourdillon ; Dépendance, Maison ; 282 500 € ; 86 m² bâtis, 1 145 m² de terrain, 3 285 €/m² - 29/03/2025 ; vente ; 56 Rue Eugene Bourdillon ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 24 m² bâtis, 3 833 €/m² - 18/11/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Bourdillon ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 162 m² bâtis, 2 502 m² de terrain - 09/09/2023 ; vente ; 12 Rue Eugene Bourdillon ; Appartement ; 266 000 € ; 60 m² bâtis, 147 m² de terrain - 06/06/2023 ; vente ; Rue Eugene Bourdillon ; Appartement ; 313 000 € ; 106 m² bâtis, 2 953 €/m² - 27/03/2023 ; vente ; 23 Rue Eugene Bourdillon ; Maison, Dépendance ; 375 100 € ; 113 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 3 319 €/m² - 06/03/2023 ; vente ; 56 Rue Eugene Bourdillon ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 40 m² bâtis, 4 350 €/m² - 22/02/2023 ; vente ; 38 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 236 000 € ; 73 m² bâtis, 483 m² de terrain, 3 233 €/m² - 10/08/2022 ; vente ; 26 Rue Eugene Bourdillon ; Maison, Dépendance ; 695 300 € ; 229 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 3 036 €/m² - 09/06/2022 ; vente ; 19 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 205 250 € ; 42 m² bâtis, 46 m² de terrain, 4 887 €/m² - 10/03/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 222 150 € ; 53 m² bâtis, 53 m² de terrain, 4 192 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 45 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 419 000 € ; 120 m² bâtis, 3 492 €/m² - 11/06/2021 ; vente ; Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 437 750 € ; 145 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 019 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; 28 Rue Eugene Bourdillon ; Maison ; 350 000 € ; 55 m² bâtis, 366 m² de terrain, 6 364 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 13/05/2026 ; 57 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 178,7 m² ; énergie D, climat D - 05/05/2026 ; 21 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 58 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G - 22/04/2026 ; 26bis Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E - 06/04/2026 ; 23bis Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 94 m² ; énergie E, climat C - 19/01/2026 ; 38 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 92,6 m² ; énergie F, climat F - 07/01/2026 ; 26bis Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 72,4 m² ; énergie E, climat E - 10/12/2025 ; 46 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; appartement, 152 m² ; énergie C, climat A - 03/12/2025 ; 19 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 61,5 m² ; énergie E, climat B - 01/11/2025 ; 51 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 143,8 m² ; énergie D, climat C - 24/10/2025 ; 57 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 178,7 m² ; énergie D, climat D - 22/09/2025 ; 19 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; appartement, 59 m² ; énergie F, climat F - 15/09/2025 ; 37 Rue Eugène Bourdillon 78540 Vernouillet ; maison, 172,8 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1997. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Tilleuls (Ecole) ; Ecole primaire Annie Fratellini (Ecole) ; Ecole primaire privée Secrets d'Enfance (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont GARCONNET LONCLE ARCHITECTES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/481606747) ; EURL.CASTRO RUI (EURL.CASTRO RUI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502963762) ; LA PILULE VERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789961497) ; DOW JONES & COMPAGNY INC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/450875208) ; STENET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/507789055) ; PRAGMA CORPORATE TRAVEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533208112) - Voies voisines : Impasse Aristide Briand (25 m) https://aucadastre.fr/vernouillet-78643/impasse-aristide-briand-0029.md ; Rue Girardin (45 m) https://aucadastre.fr/vernouillet-78643/rue-girardin-0220.md ; Rue de Marsinval (67 m) https://aucadastre.fr/vernouillet-78643/rue-de-marsinval-0340.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vernouillet-78643/rue-eugene-bourdillon-0180 La commune : https://aucadastre.fr/vernouillet-78643.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78643_0180