# Les Bagrasses, 57420 Verny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01121, 6.20686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57708_l9fp5b.

## La parcelle

- Parcelle : 06 331
- Contenance : 538 m²
- Identifiant : 57708000060331
- Feuille : 000 06 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine regroupant de l'habitat majoritairement pavillonaire, du PLU Verny, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 139 de la commune

- 19/10/2017 ; permis de construire 05770817M0008 ; Les Bagrasses ; parcelle 06 333 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 513 m² ; autorisé
- 22/08/2017 ; permis de construire 05770817M0006 ; Les Bagrasses ; parcelle 06 335 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 546 m² ; autorisé
- 12/10/2016 ; permis de construire 05770816M0011 ; Les Bagrasses ; parcelle 06 337 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 571 m² ; autorisé
- 25/11/2015 ; permis de construire 05770815M0023 ; Les Bagrasses ; parcelle 06 319 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 455 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verny-57708/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire de VERNY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont VRV (VRV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829390061) ; VNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881619936) ; LES JARDINS PARTAGES DE VERNY-INCROYABLES COMESTIBLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/895081214) ; VRV SAP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/837798016) ; MIEDICO CARRELAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828916577) ; VERNY01 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821926102)
- Voies voisines : Rue des Bagrasses (7 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-des-bagrasses-0032.md ; Rue des Sources (58 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-des-sources-0197.md ; Rue de Metz (89 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-de-metz-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verny-57708/les-bagrasses-l9fp5b
La commune : https://aucadastre.fr/verny-57708.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57708_l9fp5b