# Rue d’Avigy, 57420 Verny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00818, 6.19958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57708_0028.

## La parcelle

- Parcelle : 04 374
- Contenance : 8 424 m²
- Identifiant : 57708000040374
- Feuille : 000 04 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine regroupant de l'habitat majoritairement pavillonaire, du PLU Verny, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 139 de la commune

- 11/07/2025 ; permis de démolir 0577082500001 ; 39 Rue d'Avigy ; parcelle 04 364 ; terrain 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verny-57708/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/01/2026 ; 42 Rue d'Avigy 57420 Verny ; maison, 218 m², construit en 2000 ; énergie B, climat B
- 10/02/2025 ; 37 Rue d'Avigy 57420 Verny ; maison, 122,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/05/2024 ; 41 Rue d'Avigy 57420 Verny ; maison, 139,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2021 ; 7 Rue d’Avigy 57420 Verny ; maison, 135,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire de VERNY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SORODILO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797856630) ; VRV (VRV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829390061) ; LES 4 AMIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502915515) ; TENNIS CLUB DE VERNY (TCV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448035394) ; MILANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884673070) ; VRV SAP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/837798016)
- Voies voisines : Rue Prost (52 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-prost-0188.md ; Rue de Fériet (75 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-de-feriet-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-d-avigy-0028
La commune : https://aucadastre.fr/verny-57708.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57708_0028