# Rue de la Ronceraie, 57420 Verny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00151, 6.20043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57708_0192.

## La parcelle

- Parcelle : 03 424
- Contenance : 5 089 m²
- Identifiant : 57708000030424
- Feuille : 000 03 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, eco-lotissement de la ronceraie, du PLU Verny, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 139 de la commune

- 28/12/2023 ; permis de construire 05770823M0022 ; Lotissement la Ronceraie ; parcelle 03 394 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 285 m² ; commencé
- 30/01/2023 ; permis de construire 05770823M0020 ; 20 Rue de la Ronceraie ; parcelle 03 423 ; 6 logements, 604 m² ; terrain 1 927 m² ; autorisé ; QUARTFON INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verny-57708/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/02/2026 ; 20 Rue de la Ronceraie 57420 Verny ; maison, 87,8 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 10/02/2025 ; 26 Rue de la Ronceraie 57420 Verny ; maison, 106 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 24/01/2023 ; 7 Rue de la Ronceraie 57420 Verny ; maison, 106,1 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont GUNTHER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353002231) ; CECYMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792018012) ; JUDO CLUB VERNY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/797681756) ; COMITE REGIONAL GRAND EST DE LA FEDERATION FRANCAISE DE DANSE (FFD.CR GRAND EST) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/820720241) ; LA PLENIERE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/829941723) ; SCI LES GARENNES 89 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950459974)
- Voies voisines : Chemin de Ronfousse (59 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/chemin-de-ronfousse-0195.md ; Rue Nationale (82 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-nationale-0160.md ; Rue de la Pleniere (97 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-de-la-pleniere-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-de-la-ronceraie-0192
La commune : https://aucadastre.fr/verny-57708.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57708_0192