# Rue du Fort, 57420 Verny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01192, 6.20401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57708_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, zone urbaine mixte accueillant de l'activité et de l'hébergement, du PLU Verny, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 139 de la commune

- 13/09/2021 ; permis de construire 05770821M0002 ; Rue du Fort ; parcelle 04 439 ; 52 m² ; terrain 750 m² ; autorisé
- 12/02/2021 ; permis de construire 05770820M0013 ; Rue du Fort ; parcelle 04 441 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 394 m² ; autorisé
- 12/02/2021 ; permis de construire 05770820M0013 ; Rue du Fort ; parcelle 04 441 ; 57 m² ; terrain 394 m² ; autorisé
- 11/08/2015 ; permis de construire 05770815M0002 ; Rue du Fort ; parcelle 01 6 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 11/08/2015 ; permis de construire 05770815M0002 ; Rue du Fort ; parcelle 01 6 ; 87 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 14/04/2015 ; permis de construire 05770815M0001 ; Rue du Fort ; parcelle 04 1 ; 372 m² ; terrain 1 334 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/verny-57708/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/02/2026 ; Rue du Fort 57420 Verny ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2026 ; Rue du Fort 57420 Verny ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire de VERNY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont TONOLO 2 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853637296) ; AUDITION DES PONTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851066266) ; TONOLO 4 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909714297) ; SAS TONOLO (EAT'ALIA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833037609) ; TONOLO 3 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884472671) ; LA VERNOISERIE (LA VERNOISERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/977541002)
- Voies voisines : Les Bagrasses (93 m) https://aucadastre.fr/verny-57708/les-bagrasses-l9fp5b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verny-57708/rue-du-fort-0044
La commune : https://aucadastre.fr/verny-57708.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57708_0044