# Rue de la Poste, 86410 Verrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.41227, 0.59276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86285_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AE 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 86285000AE0152
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancien, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/11/2024 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Dépendance, Maison ; 129 400 € ; 150 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/09/2023 ; 2 Rue de la Poste 86410 Verrières ; maison, 167,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 03/04/2023 ; Rue de la Poste 86410 Verrières ; maison, 50,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire Jules Berry de Verrières (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; NEOLIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437914971)
- Voies voisines : Place de la Mairie (9 m) https://aucadastre.fr/verrieres-86285/place-de-la-mairie-0095.md ; Grand Rue (24 m) https://aucadastre.fr/verrieres-86285/grand-rue-0075.md ; Rue Jules Berry (54 m) https://aucadastre.fr/verrieres-86285/rue-jules-berry-0080.md ; Rue des 2 Porches (79 m) https://aucadastre.fr/verrieres-86285/rue-des-2-porches-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/verrieres-86285/rue-de-la-poste-0105
La commune : https://aucadastre.fr/verrieres-86285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86285_0105