# Allée de l'Echard, 74160 Vers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.09329, 6.02081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74296_0155.

## La parcelle

- Parcelle : A 1219
- Contenance : 1 477 m²
- Identifiant : 742960000A1219
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 621,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, tissu recent, du PLU Vers, en vigueur depuis le 26/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/09/2025 ; vente ; 172 All de l'Echard ; Maison, Dépendance ; 498 900 € ; 90 m² bâtis, 822 m² de terrain, 5 543 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 28 All de l'Echard ; Maison ; 438 700 € ; 90 m² bâtis, 422 m² de terrain, 4 874 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 112 All de l'Echard ; Maison ; 511 800 € ; 90 m² bâtis, 356 m² de terrain, 5 687 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 98 All de l'Echard ; Maison ; 542 600 € ; 104 m² bâtis, 460 m² de terrain, 5 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique VERS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont EASYBIKE'&BEAUTY (BEAUTY CONCEPT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853303535) ; NASS'COIFFURE (NASS'COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539767095) ; COMMUNE DE VERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402965) ; LIGNAE INTERIEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103291142) ; LES FEES-LE DU LOCAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921722674) ; LES BELLOSSES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/523379584)
- Voies voisines : Allée du pré berthet (21 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-du-pre-berthet-0290.md ; Route de valleiry (70 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-valleiry-0340.md ; Route de viry (72 m) https://aucadastre.fr/vers-74296/route-de-viry-0360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vers-74296/allee-de-l-echard-0155
La commune : https://aucadastre.fr/vers-74296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74296_0155